売却保証システム

友進売却保証システムで、確実なご売却・買換えをバックアップ

これは、当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させて頂くシステムです(当社審査後)。 一般市場における販売から最終期限における当社購入まで責任を持って保証します。

『友進売却保証システム』のメリット

  1. 期日及び売却資金が決まっているので、
    買換えの資金計画を確定できます。
    いくら?の不安を解消!!
  2. 買いたい物件が見つかった時、
    チャンスを逃さず購入できます。
    売れないと買えないの悩みを解消!!
  3. 信頼の友進ネットワークで一般市場での売却が見込めます。
  4. 納得のいく販売価格・販売スケジュールで可能性を追求します。
  5. 売却を切り離して、買換え先の取得が可能。

一般市場における販売から最終期限における当社購入まで責任を持って保証します!

売却保証率90%上限
当社の売却保証率は、当社査定の 90% を上限としております。
ただし、対象不動産の特性や当社購入・再販売費用を考慮して決定します。

査定価格の115%から

販売活動を開始する際には、査定価格の 115% の価格設定からチャレンジ可能です。
また、売主様のご要望に沿った納得いただける価格変更スケジュールをご用意致しました。

価格変更スケジュール

媒介契約に基づく販売期間 : 3ヶ月~6ヶ月

価格変更(例)

査定価格3,000万円で、仲介期間6ヶ月と設定した場合。

  • 売り出し開始価格3,450万円
  • 2ヶ月目価格変更3,150万円
  • 4ヶ月目価格変更2,835万円
  • 仲介期間終了後
    当社購入2,700万円

利益還元制度

利益還元制度は、当社が購入し再販売を行った結果、利益が出た場合、その利益を売主様に還元する制度です。

※税抜再販売額から当社経費を差し引いて利益が出た場合。
当社税抜再販売価格から、当社購入価格および購入・再販売費用(登記費用、仲介手数料相当額など)を 差し引いて利益が出た場合、その利益を売主様に還元いたします。

利益還元(例)

当社が2,700万円で購入、当社再販売により2,850万円で売却した場合。

当社税抜再販売価額2,850万円-(当社購入価額2,700万円+購入・再販売費用100万円)

=利益還元額50万円を売主様に還元いたします。

売却前でも新居への入居が可能

売却保証利用により当社立替払制度の利用が可能となります。 これにより新居購入のためのお支払いを先に済ませ、新居へのご入居が可能となります。

『友進売却保証』ご利用の流れ